هزینه اجاره خانه معمولاً چقدر است؟ - راز قیمت اجاره در شهرهای مردمی در سراسر کشور در سال 2023
با ورود فصل فارغ التحصیلی و فصل اشتغال اوج ، بازار اجاره بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله داده های داغ از کل شبکه در 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل روند قیمت اجاره در شهرهای بزرگ در سراسر کشور و کمک به شما در تصمیم گیری های اجاره ای آگاهانه تر استفاده می شود.
1. روند کلی بازار اجاره در سال 2023
براساس آخرین داده های سیستم عامل های مهم املاک و مستغلات ، بازار اجاره در سال 2023 روند "افزایش در جنوب و تثبیت در شمال" را نشان می دهد. اجاره در شهرهای جنوبی مانند شنژن ، گوانگژو ، هانگژو و سایر مناطق نسبت به سال گذشته 3-5 درصد افزایش یافته است ، در حالی که اجاره در شهرهای شمالی مانند پکن ، تیانجین ، شنیانگ و سایر مناطق اساساً مسطح مانده اند.
| شهر | قیمت متوسط یک اتاق (یوان/ماه) | قیمت متوسط آپارتمان یک خوابه (یوان/ماه) | قیمت متوسط یک آپارتمان دو خوابه (یوان/ماه) | تغییر سال به سال |
|---|---|---|---|---|
| پکن | 2800-3500 | 4500-6000 | 6500-8500 | +0.8 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 2500-3200 | 4200-5500 | 6000-7800 | +1.5 ٪ |
| سانژن | 2300-3000 | 4000-5200 | 5800-7500 | +3.2 ٪ |
| گوانگژو | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-6500 | +2.7 ٪ |
| هانژو | 1600-2200 | 3000-4000 | 4500-6000 | +4.1 ٪ |
2. سه عامل اصلی مؤثر بر قیمت اجاره
1مکان جغرافیایی: اجاره در مناطقی در امتداد متروها ، حوالی مناطق تجاری و در مناطق مدارس به طور کلی 20 تا 30 ٪ بیشتر از مناطق اطراف است. به عنوان مثال ، قیمت یک اتاق یک نفره در منطقه تجاری Guomao پکن می تواند به بیش از 4000 یوان برسد ، در حالی که در منطقه دونگبا در منطقه چاوینگ فقط ممکن است حدود 2500 یوان هزینه داشته باشد.
2نوع خانه: اجاره انواع خانه ها به طور قابل توجهی متفاوت است.
| نوع خانه | قیمت متوسط در پکن (یوان/ماه) | قیمت متوسط شانگهای (یوان/ماه) | قیمت متوسط در گوانگژو (یوان/ماه) |
|---|---|---|---|
| محل زندگی معمولی | 3500-5000 | 3200-4500 | 2500-3800 |
| آپارتمان | 4000-6000 | 3800-5500 | 3000-4500 |
| خانه مشترک | 1800-2500 | 1500-2200 | 1200-1800 |
3امکانات پشتیبانی: اجاره خانه هایی با مبلمان ، لوازم ، آسانسور و آب گرم 24 ساعته به طور کلی 15-25 ٪ بیشتر از خانه های ساده است.
3. نکاتی برای صرفه جویی در هزینه در اجاره در سال 2023
1اجاره خانه ای در ساعات خارج از اوج: از فصل فارغ التحصیلی ژوئیه-آگوست خودداری کنید و اجاره را در ماه مارس-آوریل یا نوامبر-دسامبر انتخاب کنید تا 10-15 ٪ در اجاره صرفه جویی کنید.
2تخفیف اجاره بلند مدت: اگر بیش از 1 سال قرارداد امضا کنید ، معمولاً می توانید تخفیف اجاره 5-8 ٪ دریافت کنید.
3گزینه های اشتراک گذاری: به اشتراک گذاشتن یک آپارتمان دو خوابه با دوستان می تواند در مقایسه با اجاره یک آپارتمان یک خوابه به تنهایی 30-40 ٪ صرفه جویی کند.
| شهر | قیمت یک اتاق | قیمت هر نفر برای دو اتاق خواب | نسبت پس انداز |
|---|---|---|---|
| پکن | 3000 یوان | 1800 یوان | 40 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 2700 یوان | 1600 یوان | 41 ٪ |
| سانژن | 2500 یوان | 1500 یوان | 40 ٪ |
4. مواردی که هنگام اجاره خانه باید توجه داشته باشید
1گواهینامه املاک و مستغلات را تأیید کنید: حتماً بررسی کنید که آیا کارت شناسایی صاحبخانه با گواهی دارایی سازگار است تا از خطر یک صاحبخانه دوم جلوگیری شود.
2آب ، برق و گاز را بررسی کنید: برای جلوگیری از اختلافات ، تعداد موارد را قبل از حرکت ثبت کنید.
3مسئولیت های نگهداری را روشن کنید: در قرارداد بخش مسئولیت های مربوط به ترمیم خسارت به امکانات ساختمان را روشن کنید.
4شرایط تسلیم را درک کنید: توجه ویژه ای به نسبت خسارتهای نقدینگی برای عقب نشینی زودهنگام.
پایان: قیمت اجاره تحت تأثیر عوامل بسیاری قرار دارد. توصیه می شود مستاجران مناسب ترین برنامه اجاره را بر اساس نیازهای خود و قابلیت های مالی و همچنین عواملی مانند راحتی حمل و نقل و امکانات زندگی انتخاب کنند. فقط با انجام مقایسه بیشتر و دیدن خانه ها در سایت قبل از قرارداد می توانید مقرون به صرفه ترین خانه را اجاره کنید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
